Процедура демонтажа зданий. Демонтажные работы в строительстве и ремонте Виды демонтажных работ

Демонтажные работы - это, снятие старых покрытий со стен и перекрытий, снятие дверей и окон, удаление инженерных сетей, разбор не несущих стен и перегородок. Мы сделаем любые виды демонтажных работ, вынесем и утилизируем весь мусор.

Демонтаж стен и перегородок
	Демонтаж деревянных каркасных перегородок	200 р./м2
	Демонтаж перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе в 1 слой	130 р./м2
	Демонтаж перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе в 2 слоя	170 р./м2
	Демонтаж кирпичных перегородок 1/4 кирп. (6-7 см)	200 р./м2
	Демонтаж кирпичных перегородок 1/2 кирп. (12,5 см)	300 р./м2
	Демонтаж кирпичных перегородок 1 кирп. (25 см)	550 р./м2
	Слом конструкций из бетона, толщиной до 20 см	1200 р./кв.м
	Слом сантехкабины (гипс, шифер), от	3300 р./шт.
	Сбивка штукатурки или краски со стен	140 р./м2
	Снятие обоев со стен	60 р./м2
	Сбивка плитки со стен	130 р./м2
	Пробивка отверстий в перекрытии, бетонных стенах	200 р./шт.
	Разборка деревянного пола на лагах	150 р./м2
	Демонтаж линолеума, оргалита, ковролина	70 р./м2
	Разборка покрытий из керамических плиток	130 р./м2
	Снятие цементной стяжки до 30 мм	200 р./кв.м
	Демонтаж бетонной стяжки до 5 см	150 р./м2
	Снятие бетонной стяжки до 60 мм	300 р./кв.м
	Демонтаж бетонной стяжки до 10 см	250 р./м2
	Снятие паркета, паркетной доски	110 р./м2
	Демонтаж плинтуса	20 р./м.п.
Демонтаж потолков
	Разборка подвесных потолков из гипсокартона или шифера	130 р./м2
	Разборка подвесных потолков из плит типа «Армстронг»	100 р./м2
	Снятие обоев, краски с потолка	90 р./м2
	Удаление обоев с потолков	40 р./кв.м
	Сбивка штукатурки с потолка	200 р./м2
	Демонтаж подвесных или реечных потолков	30 р./кв.м
	Демонтаж пожарной лестницы	250 р./шт.
	Демонтаж оконных блоков	250 р./шт.
	Демонтаж дверных коробок без сохранения	250 р./шт.
	Демонтаж дверных коробок с сохранением	500 р./шт.
	Демонтаж раковина	220 р./шт.
	Демонтаж радиаторов отопления	450 р./шт.
	Демонтаж ванны с выносом	1300 р./шт.
	Демонтаж душевых кабин	700 р./шт.
	Демонтаж унитаза	450 р./шт.
	Демонтаж полотенцесушителя	280 р./шт.
	Демонтаж котлов, водонагревателей	300 р./шт.
	Демонтаж труб отопления, водопровода	120 р./пог. м
	Демонтаж канализации	230 р./пог. м
	Демонтаж встроенных шкафов, ниш, антресолей	280 р./шт.
	Демонтаж бра, светильников подвесных	120 р./шт.
	Демонтаж розеток, выключателей	40 р./шт.
	Демонтаж люстры	300 р./шт.
	Демонтаж электроплит, электронагревателей	220 р./шт.

Одним из наиболее неприятных и трудоемких этапов ремонта является демонтаж старого декора и подготовка помещения к обновлению. Особенно в том случае, если новый дизайн предусматривает некоторую перепланировку, а значит и демонтаж стен. Сотрудники нашей компании готовы взять эту работу на себя, гарантируя оперативность, добросовестность и щадящие расценки.

Капитальный ремонт

Этот вид ремонта предусматривает самый большой объем работ. А значит, стоимость демонтажа не может быть низкой. Но с нами вам удастся сэкономить без потери качества. Из помещения будут удалены все лишние предметы и элементы отделки. При этом возможен демонтаж дверей, окон и сантехники без нарушения их целостности. При необходимости будут разобраны простенки и перегородки из любого материала.

Косметический ремонт

Без подготовительного этапа не обойтись даже в том случае, если принято решение лишь обновить отделку. Необходимо удалить старые обои, краску с потолка, напольное покрытие, плинтусы и произвести демонтаж плитки в кухне и ванной.

Монтаж и демонтаж конструкций и отделки сопровождаются накоплением большого количества строительного мусора. Все это будет вынесено из помещения, загружено в контейнер и вывезено. В результате вы получите полностью готовый к обновлению объект.

В этой статье рассматриваются основные моменты организации демонтажных работ.

За консультацией по возможности проведения демонтажа/сноса Вашего объекта - звоните по нашим контактным телефонам в рабочее время.
СК ГАРДАРИКА - компания по сносу домов, зданий и сооружений. Выполним демонтажные работы для предприятий, коммерческих организаций и физических лиц. Сносим капитальные здания, производственные здания, дачные дома и коттеджи, ангары, цеха, гаражные кооперативы и т.д.
Опыт более 10 лет. Свой парк спецтехники. Демонтаж в СПб и Ленобласти.

Приступая к демонтажу здания или сооружения стоит помнить, что существует строгая последовательность мероприятий, предшествующих данному процессу. Типовой порядок выглядит следующим образом:

1. Обследование.

• Тщательное обследование строительной площадки и здания, чтобы определить какие-либо структурные проблемы, а также риски, связанные с опасными или легковоспламеняющимися веществами.
• Обследование здания подлежащего сносу.
• Обследование территории, на которой располагается сносимое здание.
• Обследование соседних зданий попадающих в 30-ти метровую зону сносимого здания.

2. Документация.

Информация о здании, подлежащего сносу, соответствующие методы сноса, утилизация опасных отходов и др.

• Подготовка разрешительной документации для согласования сноса.
• Согласование необходимой документации в надзорных органах для согласования сноса.
• Разработка ПОC, ПОД, ППР.
• Разработка Проекта по обращению со строительными отходами.

Следующий перечень мероприятий может варьироваться от типа сносимого здания или сооружения:

• Перед сносом производственных зданий необходимо выполнить остановку производства.
• Перед сносом жилых домов необходимо расселить всех жильцов.
• Для зданий являющихся памятником культуры или архитектуры необходимо выполнить запрос в КГИОП об уточнении статуса здания и получения разрешения на выполнение демонтажных работ.
• Для сноса зданий с подключенными технологическими коммуникациями и системами инженерно-технического обеспечения необходимо выполнить их отключение.

Также до начала работ по демонтажу зданий и сооружений помимо описанных выше действий необходимо выполнить следующие мероприятия:

• Обследование объекта, получение заключения о возможности сноса.
• Составление проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
• Организация работ по демонтажу конструкций объекта.
• Погрузка, вывоз и утилизация отходов.
• Если после демонтажа не планируется новое капитальное строительство, выполняется подготовка проекта и организация работ по рекультивации площадки.

Обычно заказчик предусматривает следующие необходимые требования к лицу осуществляющему демонтаж:

• Устройство временного ограждения строительной площадки.
• При необходимости перенос светильников муниципального уличного освещения.
• При необходимости перенос контактных сетей городского электротранспорта (троллейбусы, трамваи)
• При совместном решении и согласовании с эксплуатирующими органами производится отключение теплосетей, водопровода, газа, канализации, линий телефонной связи, воздушной и кабельной линии электропередач и других коммуникаций.

Разъяснения по методике работ по сносу:

Как собственник Вы имеете право распорядится своим имуществом по своему усмотрению, в данном случае - снести (см. Ст. 263 ч.1 и п.2 Ст. 260 Гражданского кодекса РФ). Если Вы только демонтируете здание и не будете обнародовать о дальнейшем использовании освободившейся площадки (нового строительства), то получать разрешение не требуется. Если демонтируете здание и планируете новое строительство, в этом случае следует обратится в СГСНиЭ за получением разрешения на снос и новое строительство одновременно. Если сносимое строение входило в состав предприятия, то следует издать 2 распоряжения (приказа):

• о выводе данного здания (склада, цеха)из эксплуатации;
• о принятии решения на демонтаж

Снос зданий, сооружений и их фундаментов осуществляется специализированными организациями. Снос зданий выполняют путем разделения их на части (для последующего демонтажа) или обрушением механическим или взрывным способом. Деревянные строения разбирают, иногда отбирая качественные элементы для последующего их использования. При разделении строения сборные железобетонные конструкции разбирают по схеме сноса, обратной схеме монтажа. Перед началом изъятия элемент освобождают от связей. При разборке каждый отделяемый сборный элемент должен предварительно раскрепляться и занимать устойчивое положение. Сборные элементы, не поддающиеся поэлементному разделению, разбирают как монолитные. Монолитные и металлические составные части строения разбирают по специально разработанной схеме сноса, обеспечивающей устойчивость строения в целом. Разделение на блоки разборки начинают со вскрытия арматуры. Затем блок раскрепляют, после чего режут арматуру и разрушают блок отбойными молотками на мелкие части. Металлические элементы срезают после раскрепления. Максимальная масса железобетонного блока разборки или металлического элемента не должна превышать половины грузоподъемности крана при наибольшем вылете стрелы.

Поэлементная разборка зданий отвечает экологическим требованиям. Она выполняется значительно медленнее, но при этом обеспечивается выход конструкций, пригодных для вторичного использования в строительстве (панели стен, перегородок, настилы перекрытий). Обломки бетонных конструкций после переработки их на дробильных комплексах дают сырье, пригодное для изготовления неответственных конструкций, материал для оснований дорог и стоянок, вторичный щебень применяется для устройства оснований промышленных бетонных полов, монолитных фундаментов и бетонных площадок. Бой кирпича и бой бетона служит хорошим материалом для устройства временных подъездных путей и дорог.

Обрушением экскаваторами с различным навесным оборудованием - гидроножницами и гидромолотом, осуществляют снос самых разнообразных зданий и сооружений, в том числе демонтаж прочных бетонных конструкций. Обломки зданий сдвигают в сторону бульдозерами и загружают в самосвалы для удаления с площадки. Вертикальные части строений для предотвращения разброса обломков по территории площадки следует обрушать внутрь.

Иногда обрушение осуществляют также и взрывным способом. Взрывной способ позволяет достаточно быстро освободить территорию от результатов взрыва, но при этом вторичным сырьем могут служить не более 30% бывших строительных материалов. Кроме этого к взрыву необходимо подготовить все сносимое здание, а не его часть, необходимы также значительные мероприятия по изоляции прилегающих жилых зданий от воздействия взрыва. Сложна и трудоемка разборка завалов после обрушения конструкций.

Разборка зданий на отдельные элементы часто требует трудозатрат, которые сопоставимы с трудозатратами на новое строительство аналогичного объема и даже превышают их. Нарушается экология, требуются серьезные капитальные вложения для утилизации отходов и возможного вторичного их использования. Проведенное обследование полносборных зданий различных серий показало для многих из них высокую сохранность сварных швов и закладных деталей, которые обеспечивают удовлетворительную несущую способность и устойчивость здания в целом. Прочность многих конструкций выше проектных значений на 20...30% за счет использования бетонов с высоким расходом цемента, длительного цикла его гидратации. Это касается основания зданий и фундаментов, их несущая способность по современным нормам недоиспользована более чем на 20...30%. Такое состояние конструкций позволяет сделать вывод о возможности надстройки таких зданий на 1...2 этажа без усиления фундаментов, наружных и внутренних несущих стен и других конструктивных элементов. Здания с кирпичными и крупноблочными стенами по результатам этих обследований по своим физико-техническим характеристикам и техническому состоянию имеют значительный запас прочности, который позволяет их реконструировать с надстройкой этажей. Эти заключения общие, решение о судьбе каждого конкретного здания следует принимать после его детального обследования и изучения полученных результатов.

Отсоединение или перенос со строительной площадки существующих инженерных сетей является важным и обязательным элементом ее подготовки. В отдельных случаях на подготавливаемой строительной площадке могут быть расположены не только локальные, но и магистральные сети электроснабжения, водопровода, фекальной и ливневой канализации, газопровода, теплосети, телефонизации и телевидения. В этих случаях до начала строительства вышеназванные сети должны быть вынесены с территории застройки и проложены за пределами площадки, чтобы обеспечить бесперебойное функционирование магистральных сетей. Первоначальная планировка строительной площадки осуществляется после выполнения всех рассмотренных ранее подготовительных работ и предшествует работам по подготовке и освоению площадки для отрывки котлована.

Следуя советам из предыдущих статей, вы держите в руках подробнейший план предстоящего ремонта и смету расходов на него. Но, окидывая еще раз взглядом свою квартиру, понимаете, что перед тем, как строить, придется ломать. Возможно, совсем чуть-чуть, только сняв старые обои и стертый линолеум. А возможно, весьма масштабно, снеся пару стен и сделав новую дверь. При всей кажущейся простоте демонтажные работы выполняются по определенным правилам. Это необходимо, чтобы начало ремонта не превратилось в головную боль и хаос.

Виды демонтажных работ или что можно сломать

Конечно, при исключительно косметических целях затеянного ремонта, даже снятие декоративных покрытий — обоев, плитки, линолеума - будет являться демонтажом. Но, чаще всего, под этим понимается нечто более серьезное: появление новых оконных и дверных проемов, снос стен, изменение коммуникаций, проходящих в квартире. Для того, чтобы найти отправную точку для проведения работ, важно узнать, затрагивают ли будущие изменения несущие конструкции дома. Не стоит относиться к этому вопросу безответственно, потому что типовые многоэтажки строились и продолжают строиться на основе сложных и точных инженерно-архитектурных расчетов. Конструкция здания спроектирована таким образом, что часть перегородок несет на себе основной «вес», придает «жесткость» всей постройке. Изменение несущих стен, хотя бы и в части, нарушает изначальный расчет строителей и может привести к катастрофе. Чтобы этого не произошло, желательно привлечь специализированные организации к определению того, какие стены можно потревожить и какие при этом необходимы укрепляющие меры. Кроме того, изменения такого рода нужно согласовать с надзорными органами.

В целом, к демонтажным работам относят слом:

• коммуникаций,
• стяжки,
• полов,
• стен,
• перегородок,
• плитки.

Расскажем о самых часто встречающихся из них.

Демонтаж стен

Речь пойдет о кирпичных стенах, так как подобные изменения в панельных домах более проблематичны с точки зрения сохранения конструктивной целостности здания и получения соответствующих разрешений.

Перед тем, как приступить к сносу перегородки, необходимо позаботиться:

1. об окружающих - так как работы предстоят очень шумные и грязные, то желательно, по возможности, производить их в дневное время или не слишком поздно вечером, чтобы избежать конфликтов с соседями, а также проникновенных бесед с вызванным кем-то нарядом милиции;
2. о себе - хорошо бы приобрести и использовать защитные очки, надеть закрытую одежду и обувь, чтобы уберечься от попадания пыли и осколков;
3. о напольном покрытии - если вы не планируете его менять, то нужно создать буфер между падающими кусками штукатурки с увесистыми кирпичами и хорошим еще паркетом или линолеумом, для этого подойдут фанера, старые одеяла и т.п. вещи;
4. о проводке - придется либо очень осторожно ломать, предварительно обесточив стену и с помощью индикаторной отвертки узнав, где проходят провода, либо сначала демонтировать электрокоммуникации.

Если есть возможность, то есть все легко снимается и отходит, то можно проводить демонтаж слоями. Сначала обои, затем штукатурка, потом сама стена. Самое сложное - выбить первые кирпичи. Желательно начать с самого верха, разрушив стык между кирпичом и потолком с помощью кувалды и зубила, либо перфоратором. Нарушенная целостность связки позволит последующие элементы выламывать более легко, чем предыдущие. Чтобы избежать чересчур сильного запыления, необходимо периодически смачивать место работ водой.

Демонтаж пола

Если вы решили не просто заменить старое напольное покрытие на новое, но и весь пол, то нужно быть готовыми к большому количеству строительного мусора и грязи в самой квартире. Снятие стяжки позволяет сделать новую более ровной, что может иметь очень важное значение. Например, при установке мебели, особенно кухонных гарнитуров, бытовой техники. Любая хозяйка будет рада, что масло наконец-то не стекает на одну сторону сковороды. Также, если в помещении была повышенная влажность, новый пол дает возможность избавиться от поселившихся в нем плесени и грибков.

Образующийся в процессе проведения работ мусор лучше сразу складывать в мешки, чтобы не приходилось потом дополнительно расчищать и освобождать пространство. Если затронута большая площадь, то, возможно, придется нанимать специальную машину для вывоза. Так как баки, стоящие рядом с домами, предназначены только для бытовых отходов. Вопрос, откуда начинать демонтаж, многие решают для себя самостоятельно, но встречаются рекомендации, все же делать это по направлению от входной двери. Мотивировкой выступает удобство выноса строительного мусора.

Конкретные виды работ зависят от типа пола. Так, деревянные лаги придется распиливать, а для досок пригодится лом-гвоздодер. Для кафельной плитки и бетонной стяжки хорошо использовать перфоратор. Направлять их следует не перпендикулярно к полу, а под углом 45-60 градусов, чтобы не проделать сквозную дырку в перекрытии.

Демонтаж кафеля

Его можно производить различными способами, инструментами и получить разные результаты. Так, если плитка была посажена на клей и вы планируете использовать ее еще раз, то можно аккуратно снять кафель любым из доступных инструментов. А если задачи дальнейшей эксплуатации не стоит, то в вашем распоряжении остается целый арсенал средств. Можно использовать молоток и зубило, а можно перфоратор, особенно там, где использован цементный раствор.

Если снимается плитка в санузле, и при этом вы не хотите менять унитаз или ванну, то их нужно защитить аналогично напольному покрытию. А именно, укрыть чем-то толстым и плотным, что не позволит разбить фаянс или повредить эмалевое покрытие.

Вот основные виды демонтажных работ, которые чаше всего требуется произвести при проведении ремонта. Как видите, сделать это вполне возможно своими руками. А чтобы представить будущие работы вам было легче, предлагаем к просмотру следующее видео.

Строительный демонтаж является неотъемлемой частью строительных работ и проведения ремонта. Виды данного рода строительной специализации варьируются от простейшего демонтажа плинтуса и разборки встроенной мебели в квартире, заканчивая промышленным демонтажем предприятий и высотных сооружений.

Во время подготовки помещения к ремонту, произвести демонтаж элементов по силам любому человеку с применением минимального набора инструментов. Например для того, чтобы убрать плинтус при замене старого линолеума вам понадобится обыкновенный плотницкий топор и гвоздодер. От старых бумажных обоев можно избавиться с помощью обычного пульверизатора с теплой водой, поролоновой губки и шпателя. Предварительно смоченные обои отделяем от стены шпателем и стягиваем их со стены.

Для капитального ремонта квартиры, при проведении таких работ как: , стен, труб, понадобятся более серьезные инструменты: углошлифмашина (в народе «болгарка»). УШМ является одним из главных инструментов, без которой работы по демонтажу просто сложно себе представить. Она незаменима, если потребуется замена труб (отопления, водоснабжения), а также других металлических конструкций, которые невозможно разобрать. Перфоратором можно сбивать кафельную плитку с пола и стен. Также он используется для выдалбливания выемок и проделывания отверстий при монтаже различного сантехнического оборудования и электрики.

Если в здании есть подлежащие сносу перегородки или перекрытия из бетона, то обычным бытовым перфоратором уже не обойтись. Для этих целей есть специальные «тяжелые» перфораторы и отбойные молотки. В редких случаях могут использоваться ручные гидроножницы.

При демонтаже деревянных конструкций, арсенале демонтажников должна быть электрическая пила или бензопила. В зависимости от параметров выполняемых работ используются пилы разной мощности и скорости резки.

В промышленном демонтаже используется механизированный способ слома объектов. Он является наиболее быстрым и качественным и предусматривает использование тяжелых строительных машин. Демонтажники применяют краны, бульдозеры, экскаваторы. Также может применяться различное навесное оборудование.

И дорожных сооружений производится при помощи техники с различным навесным оснащением (гидромолот, гидроножницы-крашеры, дробильный ковш). При используют газосварочное оборудование.

Строительные машины для демонтажа очень маневренные и производительные, что позволяет производить демонтаж в условиях плотной застройки, соблюдая все необходимые меры безопасности.

Но бываю случаи когда снос зданий с помощью машин не всегда эффективен. Например когда часть здания должна быть сохранены для дальнейшего использования, либо когда объект на котором производятся работы расположен вблизи других зданий. В этом случае используется ручная разборка здания. В этом случае не обходится без привлечения средств малой механизации (бетоноломы, гидроклинья, отбойные молотки и ручные гидроножницы)

Еще одним из способов демонтажа строений является метод направленного взрыва. В России такая практика практически не применяется, а за рубежом демонтаж высотных конструкций и зданий взрывным способом получил широкое распространение.

Демонтаж строительных конструкций - очень серьезное и сложное дело, заниматься которым должны профессиональные специалисты. При проведении работ по сносу зданий, повышенное внимание должно уделяться охране труда и обеспечение техники безопасности на объекте демонтажа.

В процессе строительства, ремонта, реконструкции и так далее часто приходится сталкиваться с необходимостью проведения демонтажа некоторых конструкций. На первый взгляд работа эта не сложная, однако, это совершенно не так. Требуется предварительный план действий, практический опыт, многосторонние знания, высокая квалификация и ответственный подход к решению проблемы. Только так можно справиться с поставленной задачей в установленные сроки и на высоком качественном уровне. В связи с вышесказанным, специалисты советуют не заниматься демонтажными работами самостоятельно или с привлечением неквалифицированного разнорабочего персонала. Сегодня существуют компании, которые могут гарантировать проведение демонтажных работ в срок и с учетом всех требований и пожеланий заказчика. Найти их можно, например, по этой ссылке .

Перед началом работ нужно выяснить некоторые важные особенности, без которых демонтаж может привести к нежелательным и незапланированным последствиям. По сути, демонтажные работы связаны с комплексом мероприятий, имеющих своей целью ликвидацию определенных объектов или конструкций. Так, существует несколько видов таких работ. Рассмотрим основные их них.

Виды демонтажных работ

• Частичный демонтаж, когда внутри строения требуется изменить отделку, планировку или решить иные задачи, связанные с ликвидацией части конструкции.
• Щадящий демонтаж характеризуется разборкой всего строения, здания, временной постройки или иной конструкции. Часто материалы, полученные от такого демонтажа, могут использоваться повторно.
• Снос строительной конструкции предусматривает полное разрушение и вывоз строительного мусора.
• Взрыв, как вид демонтажа, используется крайне редко, так как сопряжен с высоким риском. Однако в исключительных случаях такой способ быстрого разрушения является единственно возможным.

В реальной жизни простой обыватель чаще всего сталкивается с частичным видом демонтажных работ, когда нужно сделать ремонт в квартире, перепланировку в офисе или создать новый интерьер для определенного вида деятельности в уже существующем здании. Не каждая строительная компания или бригада подрядчиков соглашается выполнять демонтаж имеющихся конструкций, поэтому и возникла необходимость в создании особых подразделений и даже фирм, которые способны качественно выполнить такие работы. Аккуратность и ответственность специалистов очень важна, так как это позволяет не только получить нужный результат, но и использовать повторно оставшиеся от разборки конструкций материалы. Это приводит к дополнительной экономии на вывозе мусора и приобретении строительных материалов. Работать часто приходится с разными материалами, как бетон, кирпичная или котельцовая кладка, металлоконструкции, железобетонные конструкции и многими другими. Поэтому так важно иметь представление и практический опыт в сфере демонтажа. Этот вид работ связан с высоким риском, поэтому специалисты должны знать все правила безопасности и тщательно планировать свои действия.